L’hiver s’annonce déjà compliqué pour ceux qui vivent en copropriétés ou dans des logements sociaux. Et il est impossible de baisser individuellement le thermostat pour faire des économies.
L'hiver s'annonce déjà compliqué pour ceux qui vivent en copropriétés ou dans des logements sociaux.
Et il est impossible de baisser individuellement le thermostat pour faire des économies.▶ #JT1920 @France3tv #energie pic.twitter.com/BeSb00zAyh
— Info France 3 (@infofrance3) November 9, 2022
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Le noeud des problème des travaux d’isolation thermique des logements se situe principalement dans les copropriétés : faire des travaux d’isolation est complexe ET COUTEUX.
Les architectures existantes se prêtent plus ou moins bien aux travaux d’isolation par l’extérieur (modénature des façades, balcons et loggias, pont thermiques…)
………et bon nombre de proprios n’ont pas les ronds pour engager de tels travaux, donc la copropriété ne fait rien !
Dans les copropriétés il y a aussi souvent un pb d’équilibre dans la répartition du chauffage : les apparts au nord sont beaucoup plus froids que ceux qui peuvent avoir des apports solaires au sud. Les apparts sous terrasses ou sur galeries au rez peuvent être aussi plus froids.
Bref il ne suffit pas de dire YAKAFOKON
Et les copropriétés anciennes sont souvent habitées par des vieux qui sont plus frileux que les jeunes sportifs.
Une solution simple pour améliorer l’isolation (et réduire les ponts thermiques) serait de VITRER LES LOGGIAS
…MAIS….on rentre dans un cirque de modification des millièmes de copropriété et de création de SHON (surfaces hors oeuvre nette) pas toujours autorisable au PLU.
Bref un joli sac d’embrouilles pour une solution parfaitement simple et rationnelle !
Pas si simple. Vu le prix de l électricité et maintenant que la moitié de la notre et produite dans les centrales a gaz Allemandes, j utilise un four à gaz de 10kW. La Lodgia est conçue pour fournir l aération nécessaire en terme de gaz à la cuisine.
Gaz de ville
Dans ma copropriété pas endetté avec des immeubles datant des années 60,pas d augmentation de charge, ni de dettes.
La précarité énergétique a été votée. Pour contrer le prix du gaz, plutôt que d isoler par l extérieur, il y aura un simple ravalement et il n y aura pas de chauffage cette hiver pour compenser le ravalement.
Au delà, les durées de détentions sont courtes en centre ville de sorte qu il n est pas dans l intérêt des votants de payer pour les suivants sans en profiter. Surtout si il n y vivent pas (locataires)
Installer des vannes thermostatiques et des compteurs de chaleur sur les radiateurs, ce n’est pas la mer à boire. Evidemment les locataires des derniers étages vont douiller, il faut aussi isoler les toits
les compteurs de chaleur sont difficiles à mettre en oeuvre et, jusqu’à une époque récente, il n’était absolument pas économique d’en installer.
Un compteur d’eau c’est un jeu d’enfant, mais un compteur de calories c’est une autre paire de manches.
Dans mon immeuble, le circuit de chauffage est une boucle unique qui met en série les radiateurs les uns après les autres. Impossible de modifier ça (à moins de travaux considérables). Les seules choses que nous pouvons faire est 1° de faire l’un ou l’autre des radiateurs ou 2° fermer la vanne sur la boucle de chauffage.
Ils sont pourtant obligatoires depuis juillet 2021.
Personne ne m écoute dans ma cité au sujet du risque d amande de 1500€ par mois et par logement.
Ça n est pas près de changer même si la loi l impose depuis juillet 2021.
Mon immeuble est une passoire thermique dont la construction a été achevée en 1970. Tant que le fonctionnement est au tout compris dans les frais de propriété, les frais de chauffage sont indirectement masqués. Si les frais de chauffage étaient individualisés, ils seraient payés directement en tant que telle sur la facture et au m², les logements ne seraient plus louables.
M enfin, je paye 640€ avec les charges là ou les logements neufs dans le quartier plus éloignés du Tramway avec ascenseur et bien isolés sont loués à 1800€ pour une surface égal. Alors même avec 700€ de chauffage d appoint par mois pour chauffer le jours.
Je suis sur 66m².
Si les moins nantis paient les plus grosses factures, c’est parce que les communes – et les prédécesseurs de monsieur le maire – ont fait construire des HLMs de faible qualité. Economies sur les investissements initiaux repayés au centuple en fonctionnement