L’investissement locatif traverse une zone de turbulences. Les taux d’intérêt ont explosé, refroidissant le marché immobilier. Résultat : de nombreux propriétaires bailleurs découvrent que leur bien coûte plus qu’il ne rapporte. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
Première douleur : la fiscalité. En France, les prélèvements sur les revenus locatifs deviennent écrasants. Entre l’impôt sur le revenu, la CSG et les impôts locaux, la rentabilité nette s’effondre. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
Deuxième erreur : négliger les charges imprévues. Travaux, copropriété, assurances… Les dépenses s’accumulent, rognant les bénéfices. Même un logement bien situé n’échappe pas à cette réalité. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
Troisième piège : les loyers impayés. Malgré les garanties, les procédures sont longues et coûteuses. Pendant ce temps, les mensualités de crédit continuent. Ce risque pèse lourd sur la trésorerie des bailleurs. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
Quatrième douleur : la baisse des prix. Dans plusieurs grandes villes, le marché s’oriente à la baisse. Les propriétaires peinent à vendre sans pertes. L’investissement devient alors une prison illiquide. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
Enfin, cinquième erreur : croire que les prix vont forcément remonter. Cette croyance pousse certains à conserver des biens déficitaires. Pourtant, il existe des actifs décorrélés de l’immobilier. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
En période d’incertitude économique, il devient urgent de réévaluer sa stratégie patrimoniale. Miser exclusivement sur l’immobilier peut coûter cher. Diversifier avec des actifs tangibles, stables et liquides devient une nécessité. Mais en attendant, sécuriser une partie de son portefeuille avec de l’or physique reste une stratégie prudente.
