Une spirale de coûts insoutenables
Depuis l’effondrement tragique de Champlain Towers South en 2021, la Floride a renforcé ses lois sur la sécurité des bâtiments. Les copropriétés de plus de 30 ans doivent désormais subir des inspections structurelles et constituer des réserves pour les réparations. Ces exigences entraînent des charges financières considérables pour les propriétaires. Par exemple, certains résidents ont vu leurs frais de copropriété tripler, atteignant plus de 3 000 $ par mois .
Face à cette incertitude, de nombreux investisseurs se tournent vers des actifs tangibles. Pour protéger leur patrimoine, certains choisissent d’investir dans l’or, reconnu pour sa stabilité en période de turbulence économique.
Un marché en chute libre
Les ventes de condos en Floride ont atteint leur niveau le plus bas en près d’une décennie, avec une baisse de 10,5 % des ventes clôturées en 2024 par rapport à l’année précédente . Les prix médians ont également chuté, notamment dans des régions comme Punta Gorda, où les prix ont diminué de près de 40 % .
Dans ce contexte, l’achat d’or apparaît comme une alternative judicieuse pour diversifier son portefeuille et se prémunir contre la volatilité du marché immobilier.
Des copropriétés au bord de la faillite
La combinaison de coûts d’assurance en hausse, de frais de maintenance accrus et de nouvelles réglementations pousse certaines associations de copropriétaires vers la faillite. Des milliers de bâtiments sont désormais inéligibles au financement hypothécaire en raison de problèmes de maintenance ou de non-conformité aux nouvelles normes .
Dans un tel climat d’incertitude, l’investissement dans l’or offre une sécurité et une liquidité que l’immobilier ne peut plus garantir.
Une reconfiguration du marché immobilier
Les nouvelles lois imposent des inspections régulières et des réserves financières pour les réparations, ce qui entraîne une augmentation des coûts pour les propriétaires. De plus, les délais de vente s’allongent, avec une augmentation de 90 % du temps médian pour conclure une vente .
Face à ces défis, l’or se présente comme une valeur refuge, offrant une stabilité face à la volatilité du marché immobilier.
Conclusion : Protéger son patrimoine
La situation actuelle du marché des copropriétés en Floride souligne l’importance de diversifier ses investissements. Alors que l’immobilier montre des signes de faiblesse, l’or offre une alternative solide pour préserver et sécuriser son patrimoine.
