L’immobilier, c’est du sûr, c’est du solide, et cela monte tout le temps.C’est vrai… pour ceux qui n’ont pas connu la fin des années 80 et les années 90.Une époque où l’on payait en francs des mètres carrés dont on n’a plus idée.
Je me souviens vers la fin des années 90 ces dossiers de financement dans le 16ème arrondissement à 10 000 francs le m² soit 1 500 euros.Cela vaut aujourd’hui dans les 11 000 euros le même m².Et c’est exactement le constat dressé par le magazine Capital.« Les Parisiens s’étaient accoutumés à voir le prix de leurs appartements grimper sans fin, sans même ralentir, lors du premier confinement, au printemps 2020. Ce cycle s’est interrompu à l’automne, comme l’ont constaté les notaires du Grand Paris. Dans un communiqué de presse, le 28 janvier, ils ont annoncé que le prix moyen du mètre carré parisien passait, d’après les promesses de vente déjà enregistrées, de 10 850 euros, en novembre 2020, à 10 700 euros en mars 2021, soit une baisse de 1,4 %, en seulement quatre mois. L’évolution annuelle, de mars 2020 à mars 2021, reste, elle, positive, à + 2,3 %, mais c’est le rythme le plus faible comparé aux autres communes d’Ile-de-France ».
Ce n’est pas un krach, ce n’est pas un effondrement, mais une baisse significative.
La question est de savoir si c’est un mouvement durable qui s’annonce, ou si c’est, comme en 2009, une simple pause dans un marché qui restera haussier.
Tout dépendra de ce qu’il va se passer sur le front de la pandémie, des plans de relance, de l’inflation et… des changements d’usage, car cela pourrait baisser à Paris et monter ailleurs.
Prix immobiliers: Paris est devenue une capitale hors sol !… Avec Alexandre Mirlicourtois A Paris, les agents immobiliers peinent à attirer les clients avec des visites virtuelles
C’est pour cette raison que ce mois-ci nous allons parler beaucoup d’immobilier, et que vous pouvez remarquer l’arrivée d’un nouvel annonceur, la société Sphère Immo qui propose l’essentiel des programmes neufs actuellement commercialisés en France.
De cela aussi nous reparlerons.
Charles SANNAT
« Insolentiae » signifie « impertinence » en latinPour m’écrire [email protected]Pour écrire à ma femme [email protected]Vous pouvez également vous abonner à ma lettre mensuelle « STRATÉGIES » qui vous permettra d’aller plus loin et dans laquelle je partage avec vous les solutions concrètes à mettre en œuvre pour vous préparer au monde d’après. Ces solutions sont articulées autour de l’approche PEL – patrimoine, emploi, localisation. L’idée c’est de partager avec vous les moyens et les méthodes pour mettre en place votre résilience personnelle et familiale.« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)
Source: insolentiae – Voir les précédentes interventions de Charles Sannat
Alors si 1.4% est « une baisse significative »
ques que ca va être à 4% ..
How la chute vite une vidéo pour expliquer why l’immo va perdre 95% de sa valeur….. Rien a secouer, j’ai acheté à 5500 euros le M2 vendu bien plus cher, tout cela transformé en crypto achetées trop tard vendues trop tôt mais qu’elle marge! Si j’avais réussi à placer 4000 euros par mois sur ces 15 dernière s années alors oui, l’immo et les cryptos ne serviraient à rien. Sauf que jamais de la vie j’aurais pu mettre de côté 4000 euros par mois, ce n’est pas ce que je gagnais. Le travail n’a jamais payé, seule la spéculation où elle te ruine et today j’ai une ferme bois étang. Reste ds ton grenier. T as une tête de vainqueur.