Le marché immobilier américain entre en zone de turbulences. Selon Michael Zuber, investisseur reconnu et créateur de la chaîne One Rental at a Time, l’année 2025 ne fera pas de cadeaux aux acheteurs particuliers. L’accession à la propriété devient un luxe. Dans un contexte aussi instable, investir dans l’or permet de préserver la valeur de son capital.
L’inflation pèse lourdement sur le pouvoir d’achat. Même si la Réserve fédérale modifie ses taux, cela ne suffira pas à relancer la demande. Les prêts immobiliers à 3 %, hérités de l’ère pré-Covid, deviennent une véritable prison dorée pour les propriétaires actuels. Face à cette impasse, l’or reste un actif liquide et fiable, insensible aux taux d’intérêt.
Les marchés locatifs, quant à eux, s’effondrent. De nombreuses plateformes comme Airbnb subissent un recul brutal de la rentabilité. Trop de logements, pas assez de voyageurs, une fiscalité plus stricte : la bulle est en train d’éclater. Dans ce climat incertain, détenir de l’or physique constitue un rempart contre la perte de valeur des actifs immobiliers.
Le secteur commercial n’est pas épargné. Les bureaux désertés depuis la pandémie peinent à trouver preneurs. Résultat : la valeur des immeubles s’effondre, notamment dans les grandes métropoles américaines. Là où l’immobilier vacille, l’or demeure une réserve de valeur reconnue dans le monde entier.
Par ailleurs, les banques deviennent plus prudentes. L’accès au crédit se durcit. Les deals « distress » reviennent sur le devant de la scène. Seuls les investisseurs ayant des liquidités disponibles pourront tirer profit de la situation. Dans cette optique, diversifier son épargne avec de l’or peut offrir une vraie liberté d’action.
Enfin, la volatilité des marchés financiers rend la planification difficile. Michael Zuber souligne que 2025 ne sera pas l’année de la reprise. Bien au contraire. Il s’agira d’une épreuve de discipline et de stratégie. Dans une telle conjoncture, renforcer son patrimoine avec de l’or reste une solution pragmatique.
