Du jamais vu ! Les taux de crédit immobilier encore plus bas !

Comme vous le savez les prix de l’immobilier sont orientés à la hausse, en France comme partout dans le monde.

La raison ?

Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas, partout dans le monde.

En France en octobre, ils baissent encore !

« Crédit immobilier : les taux baissent encore en octobre, du jamais vu »

C’est le titre de l’article de Capital qui revient sur cette thématique centrale.

“Des planchers pulvérisés” : Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux, ne mâche pas ses mots. Et pour cause : les taux d’intérêts immobiliers moyens sont de nouveau en baisse en octobre. Ils atteignent désormais 0,78 % sur 15 ans, 0,96 % sur 20 ans et 1,16 % sur 25 ans et descendent même à seulement 0,52, 0,63 % et 0,89 % sur ces mêmes durées pour les meilleurs dossiers. “Les taux devraient pourtant augmenter, car l’inflation repart”, note le courtier. Une tendance confirmée par Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis : “Les taux moyens sont autour d’1 % sur 20 ans, on n’avait jamais connu ça !” Mais comment expliquer ces taux ultra compétitifs ? D’une part car le crédit est un produit d’appel soumis à une forte concurrence. Mais le calendrier joue également.

“Nous sommes en fin d’année, et les banques ont toujours des objectifs élevés qu’elles veulent remplir, d’où la course à l’échalote sur les taux à laquelle on assiste”, estime Maël Bernier.

Serait-ce alors le moment idéal pour démarrer un projet immobilier ? “Oui, mais à condition d’avoir déjà un projet solide, tempère le courtier Empruntis. L’offre immobilière est limitée en ce moment, et les politiques commerciales des banques restent très sélectives”. Même son de cloche chez Meilleurtaux, qui donne quelques conseils aux éventuels futurs emprunteurs : “Il faut montrer patte blanche, mettre en avant sa stabilité professionnelle, éviter les découverts dans les mois qui précèdent mais aussi essayer de solder ses petits crédits à la consommation restants, s’il y en a.”

Alors emprunter à taux bas, oui, mais à condition d’être solvable et de respecter les règles d’endettement et notamment le fameux taux d’effort maximum de 33 %. Si vous avez des revenus convenables et une véritable capacité d’emprunt alors votre taux de crédit sera vraiment au plus bas. En fait les banques se disputent les derniers clients « haut de gamme » c’est-à-dire très solvables parce qu’ayant surtout de hauts revenus. Le crédit immobilier redevient donc un produit d’appel pour les banques.

Charles SANNAT

« Insolentiae » signifie « impertinence » en latin

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Source: insolentiaeVoir les précédentes interventions de Charles Sannat

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