Selon l’étude de la société Hello Watt révélée mardi dernier en exclusivité par BFM Business c’est 71 % des notes de performance énergétique attribuées aujourd’hui aux logements qui seraient fausses un résultat effrayant mais qui n’est pas du tout surprenant.
Le DPE a été rendu « opposable » aux diagnostiqueurs qui peuvent voir leur responsabilité professionnelle engagée en cas de mauvais diagnostic et de sous-estimation de la consommation d’énergie. Du coup ils ouvrent le parapluie et sous-notent massivement.
A ce facteur se rajoute celui de la compétence, où beaucoup de collaborateurs n’ont pas la capacité technique nécessaire.
Enfin, il est parfois difficile de retrouver les éléments de construction et cela prend du temps, un temps dont tout le monde manque cruellement quand on croule sous les charges à payer…
La fiabilité du DPE gravement remise en cause.
Toujours selon l’étude d’Hello Watt qui a comparé les notes de plusieurs centaines de logements à leur consommation réelle. « Dans 40 % des cas, il y a une note d’écart avec la réalité. Dans 31 %, ce sont même 2 étiquettes voire plus, à l’image de cet appartement classé G alors que dans les faits, sa consommation aurait dû lui permettre de décrocher un C ».
C’est un évident scandale d’abord financier car ces erreurs coûtent terriblement cher aux propriétaires.
C’est un évident scandale social car l’interdiction de louer des « fausses » passoires énergétiques provoquent une crise du logement, une baisse des biens en location et une augmentation en réalité des loyers qui pénalisent les plus fragiles.
C’est enfin un évident scandale écologique, car faire des travaux qui ne sont pas utiles c’est polluer pour rien !
Il serait temps que le gouvernement se réveille et que le ministère du logement et son ministre qui se veut « le ministre du parcours résidentiel » se secoue un peu les puces.
Olivier Klein doit prendre à bras le corps ce sujet sinon, il sera responsable d’une énorme crise du logement telle que l’on en a pas connue depuis 1954.
Charles SANNAT
« Insolentiae » signifie « impertinence » en latinPour m’écrire [email protected]Pour écrire à ma femme [email protected]Vous pouvez également vous abonner à ma lettre mensuelle « STRATÉGIES » qui vous permettra d’aller plus loin et dans laquelle je partage avec vous les solutions concrètes à mettre en œuvre pour vous préparer au monde d’après. Ces solutions sont articulées autour de l’approche PEL – patrimoine, emploi, localisation. L’idée c’est de partager avec vous les moyens et les méthodes pour mettre en place votre résilience personnelle et familiale.« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)
Source: insolentiae – Voir les précédentes interventions de Charles Sannat
[amazon table= »111552″]
Une bonne amélioration thermique d’un logement est la chose la plus compliquée qui soit en matière de construction.
Il faut des compétences de thermicien, d’architecte, d’agent immobilier, de financier et …..d’explorateur (pour le maquis des aides) …… et un tout petit peu de psychologie relationnelle et de bon sens paysan !!!
Le diagnostiqueur passe beaucoup de temps : en déplacements d’abord, puis sur place il ne trouvera pas de plans et il va en faire un _SOMMAIRE_ avec son télémètre électronique. Puis après en rédaction et diffusion du rapport.
Ce diagnostiqueur a t’il des connaissances approfondies des techniques du bâtiment ? j’en doute fort….par expérience !
Il ne comprend pas, la plupart du temps, comment est isolée telle paroi ? et il ne vous le demandera pas.
Il ne fera pas la différence entre un logement très bien orienté (qui bénéficie d’apports solaires importants) et un logement orienté Nord.
Il applique des barèmes à la con au lieu d’interpréter correctement les factures de chauffage.
Bref c’est du FOUTAGE DE GUEULE XXL ! ! !
Le jeu va consister à trouver le diagnostiqueur qui donne la moins mauvaise note