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lundi 5 mai 2025 - 05:12

J’investis dans l’Immobilier en TURQUIE malgré 60% d’INFLATION ! Voici Pourquoi !

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Voilà le problème fondamentale de la Turquie.
Une balance des comptes courants en déficit structurel. Cela signifie que la Turquie importe beaucoup plus qu’elle n’exporte et en conséquence de quoi il y a plus de dollars qui sortent du pays que de dollars qui rentrent dans le pays.
C’est très visible quand on regarde le stock de dollars dont la Turquie dispose, que l’on appelle les réserves de change.
Il fond comme neige au soleil et une fois que ces réserves approchent dangereusement de 0, la Turquie se voit obligée de dévaluer sa monnaie contre le dollar. C’est ce qui s’est passé en 21 puis en Juin 2023.
C’est ce phénomène, trop d’importations par rapport aux exportations, qui explique les problèmes monétaires de la livre turque.
Par contre, dans le même temps, on constate que la croissance est soutenue aux alentours de 4% par an et que les étrangers ne cessent d’investir en Turquie.
Cet argent va dans l’immobilier bien sûr mais aussi dans les marchés actions Turque.
A ce stade, la situation peut paraître contradictoire.
D’un côté la monnaie s’effondre mais de l’autre les entreprises turques se portent très bien.
La courbe noire de ce graphique réalisé par Charles GAVE vous montre que depuis Janvier 2019 la bourse turque a pris 25 points soit environ 4% de rendement réel en dollars.
Comment expliquer tout cela ?

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