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mardi, février 27, 2024

« DPE, personne n’arrive à arrêter un gouvernement en plein délire et qui détruit le marché immobilier ». L’édito de Charles SANNAT

NOS SOLUTIONS

Mes chères impertinentes, chers impertinents,

Aujourd’hui c’est Nicolas Doze sur BFM (source ici avec la vidéo de Nicolas Doze) qui s’y est collé en relayant la dernière étude du CAE le conseil d’analyse économique, qui a étudié le DPE d’une manière fort pertinente.

Cette étude montre par exemple que dans la vraie vie, il n’y a aucune différence de consommation entre un logement classé G et… D.

Toute l’étude du CAE se trouve ici.

Cette étude montre par exemple que dans la vraie vie la consommation moyenne d’un logement A n’est que de 86 % inférieure à un logement classé G alors qu’en théorie cette différence est de 560 % !!

Comment ont-ils fait ?

Simple.

Ils ont fait une étude sur les dépenses réellement réalisées en partant… des données bancaires des gens et de la classification du bien.

Comment expliquer ce désastre du DPE ?

Là encore c’est assez facile à comprendre.

Plusieurs éléments.

Le DPE est un outil purement théorique avec des clefs de calculs automatiques qui devraient être remises en cause bien évidemment et qui devraient pouvoir se discuter ! Par exemple un radiateur électrique qui ne fait pas de CO2 est décoté en DPE (et de plusieurs classes sur un logement) par rapport à une chaudière au gaz… qui produit du CO2… Je rappelle qu’on nous explique que l’ennemi est le CO2 !

Le DPE ne tient pas compte des évidents usages des gens ! Quand on n’a pas de sous on chauffe peu. Quand on a beaucoup de sous, on se chauffe plus parce que « il n’y a pas de raison de se priver ». Ce n’est ni bien ni mal, c’est juste du comportemental.

Dans mon petit coin de Normandie, je connais un paquet de papas ou de mamans divorcés qui ne chauffent que… la semaine où ils ont leurs enfants. La semaine sans enfants, c’est pull et couette et pas de chauffage ! Quand on n’a pas de sous, on ne chauffe pas, que ce soit A, B ou G peut importe la lettre.

Enfin, il s’agit de consommation purement théorique. On fait isoler des maisons par la façade ce qui coûte une fortune pour laisser des trous dans les fenêtres « double-vitrage » pour ventiler et faire rentrer 150m3 d’air froid par heure !

Tout ceci est totalement ridicule.

Nous sommes en train de dépenser des centaines de milliards d’euros pour rien.

Nous sommes en train de créer une crise sans précédent de la location pour rien.

Et rien, ni personne n’arrivent à arrêter ces fous dangereux qui prennent des décisions absurdes et qui, surtout, persévèrent dans l’erreur.

Le DPE est un mauvais outil, au service d’une mauvaise stratégie et d’un objectif stupide. 

Il ne faut pas chercher à baisser la consommation des logements trop rapidement ! Si le CO2 est le problème, il faut laisser progressivement les propriétaires migrer vers des modes de chauffage électriques. L’électricité étant de plus en plus chère, la consommation se réduira d’elle-même.

Raisonnons au pire.

Imaginons que demain, nous n’ayons plus d’énergie.

Cela signifie que nous ne pourrons rien chauffer. Ni les logements A ni les G.

Or, si vous ne chauffez pas un logement A ou G, il se refroidira inévitablement jusqu’à atteindre quasiment la température extérieure.

Pour vous le dire autrement.

Il ne sert à rien de faire des travaux délirants (et polluants) dans des logements que nous ne pourrons plus chauffer à terme !

Il faut donc impérativement revenir à une politique plus nuancée, et plus sage. Le mieux est toujours l’ennemi du bien.

Il est déjà trop tard, mais tout n’est pas perdu.

Préparez-vous !

Charles SANNAT

« Insolentiae » signifie « impertinence » en latin

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« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)

Source: insolentiaeVoir les précédentes interventions de Charles Sannat

A LA UNE

3 Commentaires

  1. Nos chères zélites nous préparent effectivement un pb carabiné sur le logement : + obligation de diagnostics DPE (inutiles et pas fiables)
    + interdiction de louer des biens, mal cotés
    + obligation pour les vendeurs d’améliorer leurs poubelles thermiques
    + sanctions pour les travaux partiels (par exemple ne changer que de vieilles fenêtres : il faut faire un bouquet de travaux)
    + on va vider les étudiants pour loger des débiles de JO
    + folie des modes de chauffage : un coup on promeut le gaz, un coup ou le pénalise / promotion à tout va du chauffage électrique (+ pompes à chaleur + clim)
    + pas d’aide pour un bon chauffage bois en maison individuelle (qui serait pourtant une sécurité en cas de coupures longues d’électricité ou en cas de froid polaire)

    …. mais Gabychou va remettre de l’ordre dans tout ça !

  2. Très juste pour le DPE.
    Et le CO2 n’est pas un ennemi mais un ami. Sans CO2 il n’y aurait aucune vie sur Terre, mis à part quelques bactéries. Sa concentration dans l’atmosphère étant de 0,04%, idéalement les végétaux en aurait besoin de 0,2%.
    Son « effet de serre » n’est pas mesurable. On subventionne des entreprises « neutre en carbone » non compétitives en volant l’argent des autres. L’occident se suicide économiquement sous les yeux ébahis de la Chine, de la Russie et des autres pays qui font semblant de suivre.

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