En Allemagne c’est un effondrement des investissements dans l’immobilier de bureau avec un plus bas atteint au niveau de 2009 la précédente crise économique, celle des subprimes.
Voici quelques chiffres pour illustrer ce plongeon.
T4 2019 : 14 Mds €
T1 2022 : 7.1 Mds
T1 2024 : 700 M
Nous sommes donc passés d’un pic d’investissement de 15 milliards d’euros rien qu’au 4ème trimestre 2019 à seulement 700 millions pour le 1er trimestre 2024.
Autant dire qu’avec ces deux chiffres, vous comprenez les problèmes de liquidités des différents fonds immobiliers, SCPI en tête.
A noter également que ce problème des l’immobilier de bureau pris en étau entre le télétravail, la baisse de l’activité et la hausse des taux, n’est pas uniquement allemand. Tous les pays sont concernés et la France n’échappe pas à cette situation difficile ce qui se matérialise dans les baisses de valeurs des parts des SCPI.
Charles SANNAT
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Source: insolentiae – Voir les précédentes interventions de Charles Sannat
