Immobilier : le nombre de ventes chute de 17 % sur un an, selon le bilan annuel des Notaires de France avec seulement 780 000 transactions enregistrées.
“Avec des remboursements de mensualités représentant un tiers de leurs revenus, les ménages peuvent ainsi acheter cette année un logement ancien de 77 m2 en moyenne en France, soit 3 m2 de plus que l’an passé. La situation diffère selon les régions. Notaires de France calcule ainsi qu’une mensualité de 800 euros sur 20 ans permet de devenir propriétaire d’un appartement de 111 m2 à Saint-Étienne, mais de seulement 12 m2 à Paris, 29 m2 à Lyon ou 41 m2 à Marseille comme à Toulouse. Les plus forts reculs des prix sont enregistrés à Nantes et à Lyon, avec des baisses qui frôlent, voire dépassent les 9 %.”
Avec l’instabilité fiscale, le matraquage des investisseurs immobiliers qui sont très très méchants et qui donc doivent payer tellement d’impôts qu’il n’y a plus d’investisseurs, le marché reste à la peine. Ce n’est pas qu’une question de prix et de taux. C’est aussi et surtout une question de pertinence économique et de probabilité de rendement. Est-ce que ce placement va me faire gagner de l’argent ? Aujourd’hui on peut mieux faire que l’immobilier avec nettement moins de contrainte et un rendement net d’ennui plus important.
Charles SANNAT
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