Ce sont des chiffres préliminaires dans le sens où ils concernent les ventes réalisées par les agences du réseau Orpi.
Selon les chiffres d’Orpi les ventes sont en repli de 17 % au premier trimestre 2022 par rapport à la même période l’an dernier.
Le marché immobilier commence à freiner. BFM Business vous dévoile ce vendredi matin en exclusivité le bilan du premier trimestre d’Orpi, le plus grand réseau d’agences immobilières en France.
« La guerre en Ukraine, le niveau élevé des prix, la période pré-électorale traditionnellement calme… Le contexte général incite les Français à lever le pied sur leurs projets immobiliers. Pour autant pas question de céder à la panique. Le volume de ventes reste meilleur qu’en 2018 et pas loin de celui de 2019, année où on avait pour la première fois dépassé le million de transactions ».
Il faut dire que la situation économique est très incertaine et ne pousse pas les ménages à s’endetter sur 20 ans.
Avec l’inflation en général et la hausse des coûts de l’énergie, avec la remontée des taux d’intérêt et le resserrement des conditions d’emprunt imposé par le HCSF, il y a de moins en moins d’acheteurs solvables et volontaires pour passer à l’achat.
Logiquement les ventes s’effondrent, et il faudrait la fin de la guerre en Ukraine pour permettre un retour de la sérénité nécessaire à un achat immobilier de long terme.
Pas sûr que le marché immobilier ne vive pas une mauvaise passe.
Elle pourrait ne pas être durable, et cela sera sans doute un bon point d’entrée pour acheter, car à terme, avec l’inflation et la hausse du coût de construction dans le neuf, sans même parler des pénuries et de la disponibilité des matières premières, acheter dans l’ancien sera sans doute la seule solution, aussi bien pour stocker de la valeur que lutter en partie contre l’inflation avec des taux, qui même en hausse resteront toujours inférieurs à l’inflation.
Charles SANNAT
« Insolentiae » signifie « impertinence » en latinPour m’écrire [email protected]Pour écrire à ma femme [email protected]Vous pouvez également vous abonner à ma lettre mensuelle « STRATÉGIES » qui vous permettra d’aller plus loin et dans laquelle je partage avec vous les solutions concrètes à mettre en œuvre pour vous préparer au monde d’après. Ces solutions sont articulées autour de l’approche PEL – patrimoine, emploi, localisation. L’idée c’est de partager avec vous les moyens et les méthodes pour mettre en place votre résilience personnelle et familiale.« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)
Source: insolentiae – Voir les précédentes interventions de Charles Sannat
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Monsieur Sannat oublie que les jeunes n’ont absolument pas les moyens de se payer plus qu’un deux pieces a 2 sur 20 ans à Paris et sans enfants. Autour de moi toutes les transactions se font entre d’anciens cadres sups aux cheveux bien blancs qui se revendent les logements entre eux… N’oublions pas le scandaleux ISFI qui est ni plus ni moins un racket Du vol qui n’incite pas à l’achat. A force d’augmenter jusqu’au ciel le marché immobilier exclue les nouvelles générations. Et à terme le marché s’effondre. C’est logique. C’est peut être enfin de la spéculation haussière sur l’immobilier.