Selon les indices Case-Shiller, les prix des maisons dans les 20 plus grandes villes américaines ont explosé à 14,88% en glissement annuel en avril – le plus haut depuis novembre 2005…
Phoenix, San Diego et Seattle ont enregistré les augmentations les plus élevées d’une année sur l’autre parmi les 20 villes de cette étude…
Toutes les villes voient les prix des maisons s’apprécier à deux chiffres (un peu plus que l’objectif de 2% de la Fed…)
« La performance d’avril a été vraiment extraordinaire » a déclaré Craig J. Lazzara, responsable mondial de la stratégie d’investissement indiciel chez S&P Dow Jones Indices.
Mais, à l’échelle nationale, c’est encore pire. L’indice national des prix des maisons Case-Shiller a augmenté de 14 ,59% en glissement annuel en avril – c’est le rythme d’inflation des prix des maisons le plus rapide jamais enregistré (depuis 1988).
C’est le plus rapide que le pic d’accélération précédent en septembre 2005.
« Nous avons précédemment suggéré que la force du marché immobilier américain était due en partie à la réaction à la pandémie, alors que les acheteurs potentiels passent des appartements urbains aux maisons de banlieue » a ajouté Lazzara.
« Les données d’avril continuent d’être cohérents avec cette hypothèse. Cette augmentation de la demande peut simplement représenter une accélération des achats qui se serait produite de toute façon au cours des prochaines années. Alternativement, il peut y avoir un changement séculaire dans les préférences de localisation, conduisant à un changement permanent dans la courbe de demande de logements. »
La question pour Jay Powell est la suivante : Expliquez-nous en quoi cela est transitoire si vous n’allez jamais réduire ou augmenter les taux ?
Source: zerohedge
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