Le tourbillon de la baisse des valeurs de l’immobilier commercial s’élargit et devient de plus en plus menaçant. Imaginez que vous achetiez une propriété pour 300 000 $ en espérant que l’investissement serait non seulement rentable au fil du temps, mais qu’il augmenterait également en raison de la dynamique normale du marché immobilier. Dix ans plus tard, vous découvrez que votre propriété est devenue pratiquement sans valeur, même si rien n’a été endommagé sur sa structure et que votre quartier n’a pas changé de manière significative. Vous remboursez toujours votre prêt hypothécaire et après que les prix ont chuté du jour au lendemain, vous vous retrouvez maintenant avec des capitaux propres négatifs et coincé avec une propriété que personne ne semble intéressé à acheter. Eh bien, c’est ce qui arrive aux propriétaires et aux investisseurs immobiliers commerciaux. Mais au lieu de 300 000 $, nous parlons de propriétés qui ont été initialement vendues entre 3 et 300 millions de dollars ou plus.
