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lundi 16 juin 2025 - 04:57

Immobilier 2025 : ventes en chute libre, fiscalité en hausse, locations saturées…

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Le marché immobilier s’enlise : ventes en recul, crédits gelés

En mai 2025, la dynamique du marché immobilier français s’effondre. Les taux d’intérêt élevés, conjugués à la frilosité des banques, freinent les projets d’achat. Résultat : les volumes de transactions reculent fortement, même dans les grandes villes. Dans ce climat tendu, protéger son patrimoine dans un actif réel et tangible devient une alternative prudente.

Les acheteurs, pénalisés par la hausse des taux et les conditions d’emprunt

Les emprunteurs font face à des exigences bancaires de plus en plus strictes. Les refus de prêt se multiplient, ralentissant le marché. Ce durcissement, couplé à la stagnation des salaires, réduit considérablement le pouvoir d’achat immobilier. Dans ce contexte, diversifier ses actifs avec une valeur refuge historique apparaît comme une solution de repli crédible.

Locations meublées : la bulle éclate

Longtemps perçue comme un placement rentable, la location meublée est aujourd’hui victime de son succès. Dans de nombreuses villes, l’offre excède la demande. Les loyers baissent, les biens peinent à se louer. Cette inversion de tendance fragilise les rentiers immobiliers. Face à ces incertitudes, investir dans un actif décorrélé des marchés locatifs devient une option sécurisante.

Le vide reprend le dessus : la location classique redevient une valeur sûre

La location vide, plus stable et moins soumise aux contraintes réglementaires, revient en grâce. Les locataires recherchent davantage de sécurité. Pourtant, même ce segment est impacté par la baisse générale de la demande. Pour ceux qui cherchent à préserver leur capital, convertir une partie de son épargne dans un actif intemporel peut constituer une stratégie pertinente.

Fiscalité en hausse : propriétaires et acheteurs sous pression

Les mesures fiscales se durcissent. La taxe d’habitation revient pour de nombreux ménages. Par ailleurs, les frais de notaire augmentent, pesant davantage sur les transactions. Ces évolutions alourdissent le coût total d’un investissement immobilier. Ainsi, sécuriser son épargne dans un actif durable devient un rempart face à l’instabilité fiscale.

Conclusion : face à l’incertitude, penser autrement son patrimoine

Le marché immobilier en 2025 ne garantit plus la stabilité qu’il offrait jadis. Entre incertitude économique, fiscalité instable et saturation locative, de nombreux épargnants cherchent des alternatives. C’est pourquoi diversifier intelligemment dans une réserve de valeur reconnue à l’échelle mondiale peut s’avérer judicieux.

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